Esta joya arquitectónica de un piso, ubicada en la pintoresca calle Barros Arana, en la comuna de San Bernardo, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio con historia, carácter y múltiples posibilidades de uso. Con un terreno de 1.680 m² y una construcción de 327 m², esta propiedad combina de manera perfecta la amplitud de sus espacios con el encanto de su estilo patrimonial.
Construida en el año 1912, esta casona conserva su esencia histórica, manteniendo detalles originales como sus clásicas tejas y una arquitectura única que la convierte en un ícono dentro de su entorno. Además, se encuentra emplazada en la zona ZU 1.2 Centro, lo que le otorga un valor estratégico, dado que esta normativa urbana permite diversos usos compatibles con la vida urbana, favoreciendo tanto proyectos comerciales como institucionales, residenciales o de servicios.
El verdadero valor de esta propiedad radica en su ubicación y normativa:
-Zona ZU 1.2 Centro: permite desarrollar proyectos residenciales, comerciales, de servicios, culturales y educacionales, lo que otorga gran flexibilidad para la reconversión del inmueble o la construcción de nuevos desarrollos.
-Terreno amplio y plano: 1.680 m² con potencial de ampliación, subdivisión o nuevo proyecto inmobiliario de mayor densidad.
-Ubicación estratégica: dentro del área central de San Bernardo, con fácil acceso a locomoción, comercio establecido, instituciones públicas y privadas, garantizando alta visibilidad y conectividad.
Características destacadas de la propiedad:
-Espacios Funcionales: Dispone de 6 amplias oficinas que pueden adecuarse a diferentes usos, ya sea para actividades profesionales, emprendimientos o proyectos creativos. Cada rincón invita a la productividad y al trabajo en un ambiente inspirador.
-Comodidades para el Equipo: Cuenta con 4 salas de baño, una sala de reuniones de excelente tamaño y un acogedor comedor de diario dispuesto en el pasillo central, lo que permite comodidad y practicidad en la rutina diaria.
-Versatilidad y Naturaleza: Su amplio terreno ofrece no solo áreas verdes y árboles frutales que aportan frescura y tranquilidad, sino también una sala de eventos con piso flotante, pensada para realizar reuniones sociales, actividades culturales o instancias privadas en un entorno agradable.
-Cocinas y Servicios: La propiedad está equipada con dos cocinas, lo que brinda mayor flexibilidad para la organización de actividades o el uso simultáneo de diferentes áreas.
-Estacionamiento y Almacenamiento: Posee un garaje techado y amplio, pensado para resguardar vehículos con total comodidad, además de ofrecer espacios de almacenamiento útiles para el día a día.
Gracias a su ubicación estratégica en pleno centro de San Bernardo, su condición de terreno amplio con normativa ZU 1.2 Centro y el crecimiento sostenido del sector, esta propiedad proyecta una alta plusvalía en el mediano y largo plazo. El constante desarrollo comercial e institucional de la comuna, sumado a la demanda por proyectos habitacionales y de servicios en la zona céntrica, garantiza que cualquier inversión aquí realizada ya sea mediante la reconversión de la casona, el arriendo de sus actuales dependencias o la ejecución de un nuevo proyecto inmobiliario cuente con un potencial de rentabilidad superior al promedio del mercado local.
¡Descubra la magia y la historia que envuelven esta casona patrimonial y proyecte aquí su próximo gran proyecto!
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