Venta de Terreno para Desarrollo Inmobiliario
Se ofrece en venta un amplio terreno de 5912 m² con una construcción de 1070 m², ubicado en una zona estratégica de la comuna de Pedro Aguirre Cerda (PAC). Este terreno ha sido utilizado anteriormente como colegio de enseñanza básica hasta 8° básico y ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios o educativos. La propiedad se encuentra perfectamente equipada para continuar con actividades educativas, pero también permite múltiples alternativas para proyectos de diferente índole.
La propiedad está constituida por dos lotes con roles individuales y cuenta con un acceso principal por la Av. Vecinal en el sector norte y por Calle Carelmapu en el sector sur. Ambas vías de circulación permiten acceso directo al transporte público, lo que asegura una excelente conectividad para el desarrollo de cualquier tipo de proyecto.
La infraestructura existente está diseñada de manera funcional para un establecimiento educativo, con salas de clases, baños, oficinas, salas de laboratorio, salas de computación, casino, biblioteca y patios, distribuidos principalmente en un solo piso. Sin embargo, la edificación ubicada por la Calle Carelmapu cuenta con dos pisos, lo que le otorga un extra de versatilidad para su uso. Además, todos los espacios se benefician de una buena iluminación natural, lo que favorece un ambiente cómodo y productivo.
El programa general de la propiedad está conformado por:
-Salas de clases
-Áreas de baños para damas y varones
-Oficinas para administración
-Sala de profesores
-Baño de profesores
-Sala multiuso
-Oficina de inspectoría
-Casino
-Patios
Destino del Sector
El terreno se encuentra en el sector suroriente de la comuna de Pedro Aguirre Cerda, una zona en desarrollo dentro del área urbana, delimitada por importantes ejes viales como la Av. Clotario Blest y la Av. Departamental, que conectan este sector con el resto de la comuna y proporcionan fácil acceso al centro y otras áreas de la ciudad. Este es un sector consolidado, con edificaciones de auto construcción y loteos de tipo social de mediana y larga data. La zona también tiene una completa actividad comercial y de servicios a nivel vecinal, que satisface eficazmente las necesidades de los residentes.
Tendencia del Sector
Este sector está en vías de desarrollo, destacándose por un uso habitacional en expansión, con una notable demanda de viviendas y departamentos. En los últimos años, se ha observado un aumento en la oferta de unidades particulares, tanto para uso residencial permanente como para viviendas de segunda residencia o uso vacacional. El Plan Regulador Comunal (PRC) ha determinado el uso del terreno y ha promovido una renovación importante en la zona, lo que hace que este lugar sea una excelente opción para invertir y participar en el crecimiento y la modernización de esta área.
Conclusión
Si buscas un terreno con múltiples posibilidades para el desarrollo de un proyecto inmobiliario o educativo en una zona en expansión y con gran conectividad, esta propiedad es una oportunidad única. Su excelente ubicación, accesibilidad y el espacio disponible brindan un sinfín de opciones para crear un proyecto con gran potencial.
Si te interesa esta propiedad, no dudes en contactarme para más detalles. ¡Estaré encantado de brindarte toda la información que necesites para que tomes la mejor decisión!